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商品房未隔声降噪构成噪声污染 开发商须承担责任赔偿

商品房未隔声降噪构成噪声污染 开发商须承担责任赔偿

【摘要】:
基本案情  袁某购买了某房地产公司开发的商品房。2016年2月,袁某委托鉴定机构对其居住的房屋进行环境质量监测。该机构作出的环境监测报告显示,袁某卧室夜间的噪声值超过了《民用建筑隔声设计规范》规定的噪声最高限值标准。袁某认为住宅电梯临近其房屋,电梯设备直接设置在与其住房客厅共用墙之上,且未作任何隔音处理,致使电梯存在噪声污染。向法院提起诉讼,要求判令开发商承担侵权责任。  案情分析  法院审理认为

  基本案情

  袁某购买了某房地产公司开发的商品房。2016年2月,袁某委托鉴定机构对其居住的房屋进行环境质量监测。该机构作出的环境监测报告显示,袁某卧室夜间的噪声值超过了《民用建筑隔声设计规范》规定的噪声最高限值标准。袁某认为住宅电梯临近其房屋,电梯设备直接设置在与其住房客厅共用墙之上,且未作任何隔音处理,致使电梯存在噪声污染。向法院提起诉讼,要求判令开发商承担侵权责任。

  案情分析

  法院审理认为,开发商主张案涉电梯在设计、建筑、安装均符合国家相关部门的规定并经验收合格才投入使用,且电梯每年均进行年检并达标,但这只能证明电梯能够安全运行。经监测,房屋噪声值超过国家规定标准,构成了噪声污染。开发商提供的证据不足以证明其对涉案房屋超标噪声不承担责任或者存在减轻责任的情形。法院判令开发商60日内对案涉电梯采取相应的隔声降噪措施,逾期未达标准,按每日100元对袁某进行补偿;并支付袁某精神抚慰金1万元。